Investment house part 1

Assalamualaikum... Syukur kepada allah.. Harini.. 23sept2020.. Allah gerak kan hati tuk tengok2 2nd house.. Plan nye rumah ni nak buat rumah untuk investment.. Amin.. Insyaallah.. Moge allah permudahkan urusan.. 
Rumah ni terletak di juru.. Rumah flat tingkat 2, corner lot.. Blok b.. Same kes macam first house.. Duk scroll2 fb.. Ternampak iklan tuk rumah ni.. Wah.. Tgk gmbr terus nampak berkenan.. 3bilik.. 1+1 toilet.. Kali ni plan submit atas name en husband je.. Sebab nak kan full loan as per first house under name die.... Tuk joint loan.. Kite ade planning len.. Mungkin tuk 3rd /  4th house insyaallah.. 

Viewing rumah terus mlm td... Jumpe dgn agent ms lily & kawan die.. Tengok2 sekeliling.. Suprise gile sebab rumah ni dlm die mmg sgt cntik...xde cacat cela.. Kecuali ade 1 side dapur sane.. Dinding die mcm lembab.. Mgkn bocor or piping pecah or xtau ape..  Setiap bilik ade kipas.. Every tingkap mmg siap grill besi.. Tgkp bahagian dapur siap ade awning..
Toilet & bilik mandi pon ok.. Check flow air  pon ok.. Xkecik.. Rumah plug sume mmg da ade.. First bilik sgt besar... Kire sumenye memuaskan hati.. Berkenan teruk da.. So besok 24 sept 2020, kite try bg sume detail yg perlu pd mr vince(banker).. Tengok die check loan boleh approve 100% or x.. Kite tengok & lihat.. If dpt 100% mmg akan proceed dgn rumah ni.. Klu x dpt mgkn belum rezeki lg.. Doa je la banyak2.. Moge allah permudahkan...

24sept20
Harini bg saki baki doc yg belum lengkap.. Ptg td en husband da p jmp miss lily & kawan die tu tuk sign booking, rm1000. Kire bile booking da.. Xde org len da boleh try.. Hrp2 allah permudahkan.. Besok mr. Vince tu akan try submit loan. Tp loan boleh submit dkt cimb je.. Hrp2 boleh la dpt full loan..  Result dr bank biasenye dlm ms 2 mgu. Tp klu cnth de doc yg x ckup ke ape yg die suh topap.. Kite ikutkn aje.. Harap ade berite gembire.. Checking ccris kat BN pon menunjukkan gaya2 positif.. Alhamdulillah... Kite tengok 1/2oct ni...ade pe2 pkembangan x.. 

7oct2020
Dapat call dari Vince(org yg berurusan dgn bank cimb tuk loan).. Berite gembire..  en husband dpt full loan & ade lebihan byran sikit.. Interest tinggi sikit 4.1% tp kire ok la.. Rumah ni harge 85k permulaan.. Pastu nego2.. Tuan rumah bagi last 80k.. Market value sane 81k.. Jd apply la loan 81k.. Alhamdulillah.. Dapat..  allah permudahkan.. Rumah kali ni mmg aim untuk buat investment.. Harap2 sume berjalan lancar.. Sekarang tengah duk pulun dapatkan full quotation dari lawyer.. Nak serap legal fee loan & s&p dalam loan.. Biase boleh la dpt 2~3%.. Jd nnt byrn tuk legal fee xde la full.. Jimat la sikit kat c2.. Setel ni.. Baru jumpe vince tuk sign LO.. Lepas sign LO ni.. 3bulan lps tu da start kene byr loan.. Allahu.. Moga allah permudahkan urusan.. Amin.. Insyaallah.. 

14oct20
Harini jumpe Vince tuk sign LO dr cimb.. Alhamdulillah.. Agak smooth setakat ni... Lepas setel penerangan & sign LO.. Vince terangkn bkenaan insurance rumah pulak.. Ade 2 jenis, MRTA & MLTA. klu MRTA ni insurance dari bank, tp klu MLTA ni pulak, die insurance dari insurance compny... Berbaloi jgk sbnrnye amik MLTA.. sbb MLTA ni.. Die cover full dari 1st year smpai la ke 35th year. Klu amount tu 80k.. Smpai ke sudah pon tetap 80k.. & dlm masa yang sama jgk.. Die ade fix amount yang kite boleh claim klu xde jd ape2.. Klu MRTA ni pulak.. Die amount cover akan bkurang mengikut tahun. Contoh, 1st year cover 80k.. 10years, amount cover akan jadi 50k plk.. Ha.. Gitu.. Rumah 1st aku dlu.. Xde penerangan detail bkenaan ni.. Tp yg pasti mmg MRTA la.. Ok.. Setel bb LO, lepasni.. Kite kejan lawyer plk.. Harap2 la lawyer kali ni pon laju jgk mcm hat rumah first dlu tu..  amin.. Insyaallah...

31oct2020
G pejabat peguam tuk sign s&p.. Sekali dgn buat pmbayaran rm1000 ke owner.. Selebihnye.. Tunggu loan lulus plk.. Yeay.. Valuer pon dah p valued rumah.. Tinggal nak bayar je. Tp valuation price mahal weh.. Rm650.. Hat rumah yang sebelum ni baru rm580 kot.. Huhuhu... Hadap je la.. Xtau tang mane yg jd mahal.. Quotation pon sume dpt da.. Sekarang tinggal peguam submit to bank.. & valuer submit cv to bank.. Ni kite tunggu bank release duit pulak.. Hehehe...

23dec2020
Dapat call dari lawyer, tuan rumah dah bg kunci & da potong api & air. So nnt kene cari time tuk p masukkn blk api & air baru. Alhamdulillah.. Cheque duit balance pon da ade. Tp still lawyer pegang sbb ade sikit lg x setel. Alhamdulillah. Walaupon hat ni agak lambat.. Tp kire okla.. Sebab semue smooth.  yeay.. For the 2nd house.. Boleh da start sikit2 draft surat penjanjian sewa rumah (SPSR).. Senang nanti bile penyewa baru nak masuk. Penting SPSR ni tau.. Memudahkan kite d kemudian hari.. Insyaallah..

29dec2020
Tuan rumah lama bg gambar.. Meter api & air da xde.. Jd next, kene apply tuk pasang semule. Harini jgk terus buka mytnb portal & apply tuk pemasangan semule api.. Mudah boleh buat online ni. Jimat masa..jimat cuti.. Jimat segalanya.. Xyah bersesak p k tnb sana.. Semue online. Msukkan doc s&p, ic.. Tgu tnb review.. After semue ok.. Tnb akan keluakan quotation.. Jd kite byr dlu.. Lps setel bayar tunggu tnb mai pasang meter baru.. Setel..  untuk air je lg x setel.. Sbb ni mmg kene p pejbt..xleh wat online mcm api.. Renyah.. 

7jan2021
En husband p setelkan tuk pasang meter air.. Alhamdulillah.. Semue pon mudah.. Sangat2 mudah... Yg buat jadi lambat tu sebab kekangan masa.. Tp masih ok lagi la.. Untuk cukai pintu, tanah & IWK, semua lawyer yang setelkan tuk tuka nama. Bertambah mudah. Rumah 1st dlu sume buat sendiri.

Minor repair ja kat umah.. Hat haritu kes dinding basah tu.. Letak silicon kat awning.. & setel.. Upah orang.. Kene la dalam rm130.. Hat tikar plk.. 1 rumah full.. Dalam rm290.. Ok la.. Hat len2 kite bawak mai dari rumah.. Upah tuk lori bawak sofa & brg2.. Dalam rm80 mcm tu.. Xpa duk perabih duit tuk umah sewa.. Kite nak bg penyewa selesa.. 🌹😍